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       Uma reforma residencial abrange vários tipos de alterações em uma construção, que podem ser pequenas e rápidas ou grandes e longas. O que determina o tamanho e duração desse processo é o orçamento previsto e os objetivos que o proprietário deseja alcançar. No entanto, para cada tipo de reforma, são exigidos cuidados diferentes e, por isso, ter um planejamento coerente é fundamental para alcançar o sucesso da sua obra.

       Antes de iniciar qualquer reforma, é importante entender os diferentes tipos existentes, uma vez que cada um deles, exige cuidados específicos são eles:

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1 – Repaginada:  repaginada é um modelo de reforma simples e rápida, que consiste em fazer apenas pequenas alterações estéticas para atualizar o ambiente;

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2 - Reforma pequena: A reforma residencial considerada pequena é aquela em que apenas uma área específica necessita de reparos. Ela pode ser caracterizada pela alteração da finalidade dos cômodos, ampliação de espaços, troca de peças, entre outros;

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3 - Reforma estrutural: As reformas estruturais são consideradas as mais complexas e podem ser divididas em dois tipos: as que envolvem demolição de partes da construção e aquelas que contemplam a ampliação da construção existente;

 

4 - Reforma residencial com demolição: A reforma com demolição consiste na diminuição da metragem da área construída. Sendo assim, é preciso contratar um engenheiro civil para que ele faça o acompanhamento da reforma, principalmente porque é necessário fazer uma avaliação de viabilidade estrutural da residência;

 

5 - Reforma residencial com ampliação: A reforma com ampliação consiste em aumentar a área já construída adicionando novos espaços. As adições podem ser de três tipos: nova área sem conexão com a área já existente; anexo adjacente à construção, porém sem ligação com a estrutura existente; a ampliação é na construção e interfere na estrutura;

 

       Nos três casos é preciso contratar um profissional responsável para, primeiramente, providenciar um laudo técnico sobre a estrutura. Se for indicado prosseguir com a adição da nova área, ele fará o projeto de ampliação e providenciará a documentação necessária na prefeitura. Quando a ampliação interferir na estrutura, é indicado esvaziar a casa já nos outros casos, não é necessário.